Huizen op het water bij Nulde ?
2 februari 2006
In het recreatiegebied Nulde wil men een complex van 85 vakantiewoningen bouwen. Het is een ontwerp van architect Rudolf Das die af wil van de bouw recht omhoog. Hij heeft een zes verdiepingen tellend gebouw ontworpen dat schuin omhoog loopt. Dat betekent dat de woningen voor de helft op het dak van de onderliggende woningen komen.
Het plan werd gisteren gepresenteerd tijdens het werkbezoek van de Gelderse CDA-Statenfractie aan Putten. De bouw betreft een gezamenlijk initiatief van de Nijkerkse ondernemer Gerard van den Tweel en de Cammingha-groep uit Lelystad.
Volgens Das gaat het om een unieke bouw die alleen nog maar in Houten is toegepast. Daar is het echter geprojecteerd tussen de normale hoogbouw in waardoor het complex naar de zin van de architect niet tot zijn recht komt.
Tuinen
Voordeel van zijn wijze van bouwen is volgens Das dat een hoge bouwdichtheid mogelijk is op een relatief klein grondgebied. De ruimte voor de woningen op het land wil hij benutten voor de aanleg van tuinen, afgezet met groene beplanting. Onder de woningen komt ruimte voor het aanleggen van motorboten. Daarnaast komen er steigers waar grotere boten kunnen afmeren. Onder het complex komt een parkeerruimte voor driehonderd auto's.
In het hart van het gebouw is ruimte voor een congrescentrum maar eventueel ook voor culturele activiteiten. In ieder geval willen de initiatiefnemers de Onderwegkerk in ere herstellen, zoals die jaren geleden op Nulde bestond. Hier werden een soort trekkersdiensten gehouden.
De helft van de woningen komt boven het water te liggen. Het gebouw krijgt een totale hoogte van achttien meter. Het gaat puur om woningen voor recreatief gebruik. Om die reden krijgen de woningen een maximale oppervlakte van zeventig tot tachtig vierkante meter. Via contracten willen de initiatiefnemers voorkomen dat er permanent wordt gewoond
De initiatiefnemers willen wel binnen een half jaar zekerheid of hun plan realiseerbaar is. Anders wordt, zo zegt Van den Tweel, uitgeweken naar elders.
Vrees voor permanente bewoning
Het feit dat de vakantiewoningen in het Nulde-complex worden verkocht maakt dat fractie-voorzitter Harry de Vries van het CDA huiverig staat tegenover de plannen van de Nijkerkse ondernemer Gerard van den Tweel en de Cammingha-groep uit Lelystad.
De Vries ziet liever dat de 85 woningen worden verhuurd. Dat biedt volgens hem als enige afdoende garantie tegen het voorkomen van permanente bewoning van het complex. Hij is bang dat de juridische waarborgen waar Van den Tweel over spreekt, in de praktijk onvoldoende hanteerbaar blijken.
Het is niet de enige hobbel die de initiatiefnemers van het ontwerp van architect Rudolf Das moeten nemen. De kans is groot dat het plan botst met de vogelrichtlijn die voor dit gebied geldt. Al bestaat daar, zo zegt directeur E. Droogh van de RGV Holding (de voormalige recreatiegemeenschap Veluwe) grote onduidelijkheid over, ook op Rijksniveau.
Kampeerterrein
Het complex vakantiewoningen moet komen aan de rand van het huidige kampeerterrein. Dat betekent dat er in de toekomst geen plek meer is voor die kampeerders die hier voor drie dagen neerstrijken, zonder dat daar enige voorziening tegenover staat.
De overige kampeerders blijven plek houden. Al wordt wel rekening gehouden met de komst van sta-caravans die gericht zijn op het water.
Volgens de RVG is realisering van het plan gewenst om het gebied toeristisch aantrekkelijk te maken. Droogh is niet bang dat het complex vakantiewoningen botst met het plan op Strand Horst een hotel te realiseren dat ook gedeeltelijk in het water komt te staan. Dat zal veel meer gericht zijn op de toeristische recreant die hier bijvoorbeeld komt surfen of gebruik maakt van de voorzieningen die bij Horst zijn gepland, zoals een waterskibaan.
De gemeente Putten staat niet negatief tegenover de plannen van Van den Tweel en de Cammingha-groep. Maar heeft wel duidelijk laten weten dat alle ontwikkelingskosten voor rekening van de initiatiefnemers komen en Putten hierin niet bijdraagt.
Het overleg met de gemeente Putten is overigens pas recent gevoerd en alleen met het college van burgemeester en wethouders. Voor de meeste raadsleden komt het plan volledig uit de hemel vallen.
Werkbezoek
Aanleiding voor het gesprek met het college was dat Van den Tweel en de Cammingha-groep hierover wel overleg wilden met de CDA-Statenfractie die gisteren op werkbezoek was in Putten, Ermelo en Harderwijk.
In Ermelo werd onder meer een bezoek gebracht aan psychiatrische instelling Meerkanten. In het begin van de avond werd gesproken met ondernemers. De klacht van de ondernemers is nog steeds de vele regelgeving en de tijd die daarmee is gemoeid. Voor iedere tien regels die worden afgeschaft worden weer vijftien nieuwe regels bedacht, zo was de klacht van een van de aanwezigen. Voor ondernemers op het bedrijventerrein Kerkdennen in Ermelo speelt vooral de bereikbaarheid een grote rol. Zij hebben juist de garantie van de gemeente gekregen hier nog vijftien jaar te mogen blijven zitten met hun terrein. Als mogelijke oplossing voor een betere ontsluiting wordt gezien een route die over Puttens grondgebied loopt.
Auteur: Wijnand Kooijmans
Bron: De Stentor
Website: http://www.destentor.nl/veluwewest/
Bron: De Stentor
Website: www.destentor.nl/regioportal/
